El desahucio es la acción final de un tribunal para desalojar a un inquilino de un piso o chale que se tenga arrendado, pudiendo ser la causa el impago de la renta mensual incluyendo los servicios de suministros básicos del hogar. Otro de los motivos para solicitar un desahucio legal es el vencimiento del contrato de arrendamiento y el inquilino se niegue a abandonar el piso o chalé, dando pie a un proceso legal necesario de tomar para lidiar con esto.

Cuando se habla de desahucio express no se trata de un término en el ámbito legal sino más bien una definición social dado a que se refiere a la agilización del proceso legal de desalojo de una vivienda invadida por okupas, la cual dura mucho menos tiempo que un proceso estándar de desahucio.

Esta agilización se realizó en el año 2018 dado a los anteriores años donde el problema principal para encarar la problemática del okupa podría tomar alrededor de 3 años para que el juez diera un fallo a favor o en contra del dueño de la vivienda y dar la orden de mover a las fuerzas de la ley para proceder con el desalojo.

¿Para qué sirve la ley de desahucio express?

Como su nombre lo indica el desahucio express para okupas es la realización de un juicio verbal que tiene una duración mucho menor que un juicio ordinario que puede durar más de un año.

Se requiere de una orden judicial para poder proceder al desahucio o desalojo de los inquilinos que no estén al corriente de pago o con contrato vencido y que no desean abandonar la vivienda; esto los convierte también en okupas.

Las leyes amparan tanto al propietario de la vivienda como al okupa que se acopla de manera ilegal debido a que la Constitución debe proteger el derecho a una vivienda digna, sin importar cómo se obtuvo. El desahucio express para okupas se aplica en estrategias y métodos que rodeen la ley para lograr el desalojo del invasor.

Un ejemplo sería intentar establecer un tiempo menor de esperar para el pago de las deudas que se le debe al arrendador, llegar a un acuerdo con el inquilino para que abandone el piso a cambio de que se le perdonen todas sus deudas. Dentro de las negociaciones se deja bien establecido que se velará por el bienestar del moroso o el okupa, no dejándolo a la intemperie con una mano adelante y una detrás cuando se logra el desahucio.

Medidas de protección social

Una de las ventajas de la ley de desahucio express para okupas o inquilinos insolventes es que entidades grandes como los bancos no podrían intervenir en ese proceso, dado a que la ley protege a la personas para evitar su marginación a manos de las entidades financieras que solo buscan apropiarse de la vivienda sin importarles la integridad de las personas a desalojar.

Para proteger a las personas a las que se les ordenó desalojar la vivienda se cuenta con el apoyo logístico de los servicios sociales que les darán un margen de tiempo a estas personas para desalojar la vivienda y que cuenten con prestaciones o elementos necesarios que no las deje en situaciones precarias.

¿Cómo es el proceso de desahucio express contra okupas?

Si no se logra convencer a los okupas de desalojar el piso o chalé se debe empezar a plantear un plan de acción para lograr ejecutar un desahucio express en contra de los okupas y recuperar el acceso a tu propiedad, la cual debería ser inviolable.

Una vez iniciado el proceso para lograr el desahucio express se debe contar con pruebas contundentes de que se es el propietario de la vivienda, debido a que el juez durante el proceso judicial procederá a solicitar a los demandados el título de propiedad o un documento que alegue que son los dueños del domicilio. Al ser evidente que no cuentan con tal documento, el juez procederá a dar la orden de desalojo en un tiempo determinado.

La demanda

La estructuración de la demanda no debe ser una cualquier con la policía sino con la orientación de un abogado especialista en desalojos express, que solicite las acciones pertinentes por la ley.

Luego de realizada la demanda se debe hacer llegar a los okupas y esperar el plazo de tiempo establecido para el juicio, lo cual te da un margen de oportunidad para una nueva negociación y resolver el conflicto de manera inmediata. En caso de haber otra negativa solo queda esperar la realización del juicio y el fallo del juez, para luego actuar respecto a ello.

Notificación de la demanda

Una vez aceptada la demanda esta se hace llegar por correo certificado a los okupas al domicilio, estableciendo un tiempo límite de respuesta para dar constancia de que se recibió la demanda y que se participará en el proceso legal.

Si un okupa recibe la notificación de una demanda y falla en responder puede resultar en un desacato a la autoridad y perder cualquier derecho de defender su posición dentro de la vivienda invadida.

Postura de los okupas

El okupa promedio recurre a estas acciones ilegales para salir de una situación precaria que compromete la estabilidad de muchos ciudadanos españoles, quienes no pueden llegar a fin de mes para cumplir con el pago de sus deudas y no quieren perder su vivienda, ejerciendo su derecho constitucional de tener una vivienda digna.

La crisis económica que atravesó España empujó a mucha gente a estos límites lo cual se evidencia en sus declaraciones delante de un tribunal. Aunque no lo hagan con maldad, los okupas actúan de esta forma por necesidad.

Desalojo

A pesar de que se dio la orden judicial para hacer que los okupas abandonen un piso, el proceso no se realiza de manera brusca y con el uso de fuerza. Los servicios sociales se han tomado la tarea de proteger a los afectados por el desahucio, ofreciendo prestaciones y ayudas temporales que les dan oportunidad de remontar y salir adelante a pesar de ser expulsados del piso que invadieron.

 

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