Desokupa

Desokupacionlegal.com gestiona desahucios express

desahucio express

Todos hemos oído casos en la televisión o lo hemos leído en los periódicos en los que personas se han metido en casas que no son suyas, y han tenido que salir forzados por la policía. Este es uno de los problemas más frecuentes a los que tienen que hacer frente los propietarios de pisos, casas y locales que tienen inmuebles vacíos. Los okupas pueden campar a sus anchas. El problema viene a la hora de acudir a la justicia, pues la falta de rapidez, los procesos y juicios necesarios para desalojar a estas personas pueden tardar meses y generar muchos problemas de índole económica y mental. Incluso pueden tardar años en celebrarse. Es un verdadero problema que no tiene una solución rápida. Es necesario armarse de paciencia y esperar a que todo se desarrolle según los cauces establecidos.

El problema se agrava cuando la ocupación no es de una segunda vivienda o de un piso o casa que está sin usarse, sino cuando es la vivienda principal de la que se apoderan.

Como puedes comprender, que te ocurra esto es un inconveniente de tamaño gigante, pues, además de que no nos permite disfrutar de nuestra casa o piso, deberemos correr con gastos como el agua que gasten, la electricidad o cualquier desperfecto que las personas que estén dentro de la casa generen a la vivienda, aunque solamente sea por el descuido de las instalaciones.

Por eso necesitamos llevar a cabo un desahucio por falta de pago, que sea lo más rápido posible, pues así los daños generados en la vivienda y a nosotros mismos serán menores.

Tienes a tu alcance alternativas con las que puedes resolver este problema sin necesidad de pasar por lo judicial, con lo que te ahorras todo el tiempo de espera y los costes de procurador, abogado y todo lo que conlleva.

Ahora bien, ¿sabes en qué consiste el desahucio express?

El alquiler genera problemas al firmar un contrato, como puede ser el hecho de que no conocemos a la persona que va a ser nuestro inquilino. Esto puede suponer un gran problema si dicha persona no puede hacer frente al pago de la renta en algún momento, o incluso si la intención de la persona es pagar el primer o segundo mes y ya no pagar más, casos que también se han visto.

Aunque tenemos la ley de nuestra parte, la ley es lenta, demasiado para nuestras necesidades, en lo que se refiere a las leyes para conseguir desahuciar a una persona que no paga. Esto hace que la vía legal no sea una opción viable para muchas personas.

Afortunadamente para estos casos existe el desahucio express, una técnica que consigue desalojar el inmueble de forma mucho más rápida que con los procesos tradicionales. 

Otra ventaja que presenta el desahucio express es que no es un procedimiento que cueste mucho dinero, ya que el objetivo principal que perseguimos no es otro que solucionar nuestro problema, no lucrarnos con ello. Por otro lado, al ser menos dilatados los procesos en el tiempo, el abogado nos costará menos dinero, así como los del procurador.

Respecto a los tiempos, como decimos, también son menores, pudiendo llegar a tomar su resolución 4 o 5 meses.

El desahucio express conlleva un procedimiento muy sencillo, aunque hay que considerar que, como tal, no está recogido en la ley, sino que es un proceso verbal. En este procedimiento el propietario pide que se desaloje al inquilino (legal o no legal) que no paga la renta de la vivienda.

Lo primero que hay que hacer es interponer la demanda de desahucio mediante abogado y procurador siempre que la renta a pagar no sea inferior a los 166 euros al mes. Además, para que te puedan representar en el juicio necesitarás un poder general, con el que permites al procurador tu representación, para que hable en tu nombre. Es importante, porque sin él, queremos decir sin procurador, no puede haber juicio.

Al ser un juicio de desahucio un procedimiento verbal tardará menos tiempo en conseguir una resolución de lo que requeriría un proceso judicial ordinario, y hay que tener en cuenta que antes de demandar es muy recomendable que reclamemos por escrito el pago de lo que se debe, para que así se demuestre que el inquilino no tiene voluntad de pago.

Podemos definir la desocupación como ese proceso en el que se expulsa a los habitantes ilegales de una vivienda de forma eficaz y eficiente gracias a unos plazos de tiempo breves, siendo más que recomendable hacerlo utilizando métodos legales para no incurrir en posibles delitos.

Si te preguntas cuál es la mejor manera de desalojar a personas que ya están viviendo en pisos que no están vacíos, sino que han salido de vacaciones, por ejemplo, y los propietarios se han encontrado la sorpresa a la vuelta, te diremos que existen muchos y muy variados métodos para hacerlo, siempre, está claro, dentro de la máxima legalidad. No obstante, muchas gentes optan por la forma extrajudicial por ser la judicial la manera más lenta y más costosa.

Pensamos que para hacer las cosas bien hay que tener un gran equipo, y es por ese motivo por el que disponemos y ponemos a tu disposición un equipo de especialistas con una gran y amplia experiencia que te pueden ayudar a resolver absolutamente todas las dudas, por pequeñas o grandes que puedan ser. Te asesoramos sobre temas legales y sobre el servicio o servicios contratados.

Ten en cuenta que con un desahucio express solventarás antes tu problema.

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