El desalojo es un proceso legal que se puede hacer en España por vía penal, civil o contratando una empresa de desocupación, tras una ocupación ilegal de un inmueble.

En España existen leyes que permiten abrir procedimientos legales a los ocupantes de una vivienda, sea por morosidad o por ocupación ilegal. Pero, ¿Qué leyes protegen a los propietarios?, ¿Qué debes hacer para realizar una desocupación legal?

Leyes que protegen la propiedad privada

Ocupación ilegal

Tras una ocupación, la ley 5/2018 permite abrir un procedimiento civil a quienes ocupan el inmueble de manera ilegal.

Inquilinos morosos

Por su parte, la ley de arrendamientos urbanos es la normativa encargada de velar por las obligaciones del inquilino y del propietario. En caso de morosidad del inquilino, el dueño del inmueble puede iniciar un procedimiento de desahucio para llevar a cabo el desalojo de una vivienda.

Qué procedimientos debes seguir para realizar una desocupación legal

Informar a la policía

Actúa lo antes posible. Si tu propiedad ha sido ocupada de manera ilegal y ha pasado menos de 48 horas, podrás informar a la policía. La policía podrá desalojar a los okupas sólo en caso de delito flagrante y si no han cambiado la cerraduras de la vivienda.

Abre un procedimiento civil

Si ya han pasado más de 48 horas, es necesario interponer una demanda civil de desahucio; esto aplica para inquilinos y okupas que no quieran abandonar el inmueble.

El procedimiento puede durar de 6 meses a 3 años y permite

  • Levantar una condena al ocupante del inmueble
  • Pagar los gastos relacionados al procedimiento jurídico que tuvo que pagar el propietario.

Si te preocupa que los procesos judiciales se prolonguen mucho puedes contratar a una compañía de desocupación legal como Desokupación Legal. La empresa se encargará de intermediar y negociar con los ocupantes ilegales y te ayuda a resolver el problema de forma rápida y eficaz.

 

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